和不動産には、独自開発マンション投資コンサルティングシステム「N-RICOS（エヌ・リコス）」があります。

本記事では、和不動産独自開発マンション投資コンサルティングシステム「N-RICOS」の特徴や、開発秘話についてご紹介いたします！

「N-RICOS」とは？

まず、私たちは「アフターフォローNo.1宣言」を掲げ、弊社で物件の購入をしてくださったオーナー様にマンション投資で成功していただくための取り組みをしています。

その取り組みの1つがN-RICOSです。

N-RICOSは、マンション投資を通じてオーナー様に目標を達成していただき、豊かな人生を歩んでいただくために作られました。

「N-RICOS」という名前は、「【N】ナゴミ【R】リアルエステート【I】インベスメント【C】コンサルティング【S】システム」の頭文字をとったものです。また、「N-RICOS」の【RICO】という言葉はスペイン語にあり、これは、英語でいうところの【Rich】に該当する言葉です。

N-RICOSには、「和不動産の不動産投資コンサルティングを活用し、オーナー様に豊かになって頂きたい」という願いが込められているのです。

N-RICOSの主な機能

いったい、N-RICOSではどんなことができるのでしょうか？N-RICOSの機能についてご紹介いたします！

◆ さまざまなシミュレーションが可能

N-RICOSでは、マンション投資に関わる事項のさまざまなシミュレーションを行うことができます。

N-RICOSで行えるシミュレーションは下記の9つです。

①物件の購入シミュレーション
②複数物件の繰り上げ返済シミュレーション
③相続税のシミュレーション
④現金からワンルームマンションにした時の圧縮シミュレーション
⑤団信を活用した時の保険の見直しシミュレーション
⑥稼ぐ力のシミュレーション
⑦他のオーナー様の運用をモデルケースとしたアドバイス
⑧所得税の節税シミュレーション
⑨年金支給シミュレーション

これらの機能を、忙しいオーナー様でも負担がかからないよう、システムで管理しています。

よく聞くのが、「不動産投資を始めてシミュレーションソフトで詳しくプランを練ったが、その通りに行かない」という声。むしろその通りにいくことは奇跡のようなものです。

目標を達成するために大切なのは、今の資産状況等を常に把握し、その時にベストな方法で運用を行うこと。そのため、私たちはN-RICOSを活用したコンサルティングで定期的に状況を確認し、オーナー様を成功に導くアドバイスを行っているのです。

◆ 重要チェックポイントの記録が可能

マンション投資の運用効率を上げるために、重要なチェックポイントがあるのはご存じでしょうか？N-RICOSでは、その5つのチェックポイントを記録することができるのです。

重要なチェックポイントとは、下記の5つです。

①資産管理
②物件管理
③目標管理
④出納帳
⑤トータルの収益管理

具体的にどんなことが出来るのか、ご紹介いたします。

①資産管理

これはいわゆる“家計簿”です。オーナー様の収入や貯金額、株などの投資状況等を弊社スタッフがヒアリングし、記入まで行います。そのうえで、目標や将来あるべき姿を伺い、一人ひとりに合った方法をご提案致します。

②物件管理

所有物件の情報や所有歴、物件の収益性を物件ごとに管理しています。

③目標管理

オーナー様それぞれの目標を定め、目標到達に向けてアドバイスをしていきます。

④出納帳

現金の出入りを把握することで、ご自身の収支が把握できます。

⑤トータルの収益管理

資産全体の流れを把握することができます。
不動産投資の効率を上げていくためには、全体を見て、一番収益が出る方法を選択することが重要です。

5つのチェックポイントを定期的に記録していくことで、マンション投資の効果測定がしやすくなります。そして、オーナー様の資産状況をトータルで把握することで、初めて満足度の高いアフターフォローサービスを提供することが出来るのです。

◆ マンション投資の可視化を実現

N-RICOSでは、購入前から購入後まで、定期的に再投資や入居率などのデータを記録・蓄積し、オーナー様の実績を運用の指標として、可視化およびチャート化を実現しました。

成功オーナー様の実績と自分自身の運用を比較することで、現在の運用の改善点が明確になるのです。

私たちは、N-RICOSを活用しながら、オーナー様と二人三脚で目標を達成し、大切な資産を次世代まで承継できるようにフォローしていきたいと考えています。

「N-RICOS」についてもっと詳しく知りたい方は、N-RICOS特設サイトへ！ ＞

「N-RICOS」開発のきっかけ

私たち和不動産は、年金不足や相続税対策という日本人が抱える大問題を、ワンルームマンション投資で解決していただきたいと思い、投資商品として「都心築浅中古ワンルームマンション」をお勧めしています。

しかし、ワンルームマンション投資は、「購入している人は多いが、成功している人は少ない」という声をよく聞きます。

その声を払拭するため、和不動産では「アフターフォローNo.1宣言」を掲げ、オーナー様がワンルームマンションを購入した後のサービス拡充に重きを置いてきました。

オーナー様のマンション投資成功のため、オーナー対応中心のコンサルティング事業部を設立し、3ヶ月に1度のマンション投資コンサルティングサービスを始めました。

コンサルティングを行っていく中で課題となったのが、どんなツールを利用してコンサルティングを実施するかでした。

当初は、エクセルでオーナー様の資産背景を管理したり、物件の運用状況を管理したりしていたのですが、やはり使い勝手が悪くオーナー様の満足度が低いものでした。

私たちは、「このままではアフターフォローNo.1を達成できない」「お客様に満足いただくにはどうすればよいだろう」と考え、それを解決するために「N-RICOS」の開発に至ったのです。

N-RICOSは常にアップデートします！

今でこそさまざまな機能が備わったN-RICOSですが、リリースから6年、100回以上アップデートを繰り返し、ここまで成長しました。

「N-RICOSのアップデート」とは、ただ単にシステムの改善だけではありません。

N-RICOSは、「マンション投資の運用データベース」です。和不動産が全オーナー様に対して実施している3ヶ月に1度の定期面談を行う度に、オーナー様の運用実績が蓄積され、マンション投資の運用データベースもアップデートされるのです。

マンション投資を始めるなら和不動産で！

マンション投資は、やり方が分からないから不安に感じたり、悩んでしまってうまく行動が起こせず失敗してしまうのです。

そもそも、自分が失敗しているのかどうかも理解できていない方がいらっしゃいます。

私たちは、不安を抱えるオーナー様へ、マンション投資でより成功に近づける方法をお伝えするために、「N-RICOS」を活用し、定期的なコンサルティングを行っています。

そして、オーナー様との面談を重ねるごとにデータが増え、投資行動とその効果測定の結果がさらに蓄積されれば、新たなオーナー様のマンション投資において、より再現性と説得力の高いプラン提案を実現できると考えています。

マンション投資を始めたいとお考えであれば、ぜひ一度無料個別相談にてご相談ください！無料個別相談では、N-RICOSもご体験いただけますので、どんな機能があるのか実際にご覧いただければと思います。