不動産投資会社のスタッフといえば、まずはお客様と直接接する営業マンが浮かぶことでしょう。

不動産投資会社のトップ営業マンといえば、みなさんはどんな印象をお持ちでしょうか？
どうしても、「口が達者」で「しつこくて強引」というような悪いイメージを持っている方が多いかもしれません。

一方、不動産投資会社のスタッフというのは営業マンばかりではありません。
事務スタッフをはじめ、仕入れ担当や契約担当、賃貸管理担当など、多くのスタッフたちが働いています。
そういったスタッフは、営業マンと比べて陰に隠れがちなので、あまり印象に残らないかもしれませんね。

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・３方良しという考え

和不動産ではこの３方良しという考え方を念頭において営業活動を行っています。
お客様、取引先、銀行、弊社と関わる全ての人がそれぞれ利益や利点を見出して取引する事を意味します。
会社組織ですから利益を出す事は勿論大切なのですが、それだけではなく、お客様に納得も得心も与えて満足のいく取引をする事が本当に大切であると考えています。
弊社ではいつでもこの理念を考えています。

お客様の利益になり、我々の利益になり、取引先の利益になる。
関わる人全員が納得を得る事。
これが３方良しの考え方です。

その為にはどうすれば良いでしょうか？
勿論、お客様の納得が必要になります。

十分な説明と丁寧なコンサルタント営業により、お客様がこれから何をしてどうなっていくのかのイメージが湧く事を大切に考えています。
コンサルタント営業では、お客様自身がどう在りたいかを非常に大切に考えます。
お客様の望む資産形成、不安の無い将来の形をしっかりと提案し、コンセンサスを得て、その実現のためのプロセスを一緒に描いていきます。
そして、物件の販売後も実現に向かっているのかをしっかりと振り返り、コンサルタントを継続していく事でシミュレーションの実現を目指していくのです。

各部署のスタッフたち

お客様と直接接するのは営業マンが中心ですが、その後ろで他のスタッフたちがガッチリ営業マンをサポートしています。
いえ、むしろそういったサポートがあってこそ、営業マンが全力でお客様に当たれるとも言えるのです。

そこで、いわば裏方といえるかもしれないスタッフたちの一覧の掲載する･･････とはいきませんが、簡単にご紹介します。

【商品開発】仕入れ担当
たとえ、どんなによい営業マンであっても、新築・中古問わずよい物件を提供できなければお客様を最終的に満足させられません。
弊社では「都心」エリアに建築された築浅・中古ワンルームマンションという条件である希少価値の高い商品の売買を行っているうえに、こだわりを持ってセレクトしているので、仕入れ担当の苦労もはかり知れません。
マンション経営の最大のリスクは「空室」です。その空室回避のための最大の対策が「立地」であることを心得て彼らは仕事をしています。
そのため弊社の仕入れ物件は、入居率が高く運用面での苦労が少ないだけではなく、仮に売却したいとなったさいも良い条件で売れる可能性が高い物件が多いです。

【銀行業務】ローン担当
どんなによい物件にめぐりあえても、金融機関からローンが借りられなければ、不動産投資は成り立ちません。
和不動産では、10行を超える金融機関が紹介可能です。
住宅ローンとは異なり、投資用のローンは販売業者がどのくらい金融機関と提携をとっているかが重要になります。
メガバンクから政府系金融機関、提携しないとご紹介できない特別な銀行まで、幅広いラインナップです。
金融機関によって、不動産投資に対する考え方も違うため、ローンアレンジメントこそ戦略が必要になります。
そして、ローンの組み方こそ、不動産投資成功の成否を分けると言っても過言ではないのです。

【賃貸管理】賃管担当
気に入った物件を購入できても、不動産投資の本番は”運用”です。そして、運用の要は賃貸管理となります。
多くのサラリーマン大家さんにとっては、自ら賃貸管理を行うのは現実的ではないでしょう。なので、弊社の賃貸管理部門が代行をさせていただきます。
賃貸管理は、常に時間との勝負です。和不動産では、管理業務・情報管理・統計分析をシステム化した「N-RICOS」を開発、効率化によって浮いた時間で、オーナー様のための募集業務や賃料アップの相談などサービス向上に繋げています。

『三方よし』を企業理としている和不動産では、前述のように全スタッフが一丸となり、オーナー様のマンション投資成功を目指しています。
オーナー様の成長が、自分たちの成長となり、そして会社の成長へと繋がっていくと考えています。
そういった理由で社内での雰囲気も良く、明るい会社となっています！
定期的に、社内イベントを開くことによって普段はなさい話で盛り上がっています！！

そして、そういった個人がたくさんたくさん集まってくる会社を、目指していきます。

そんな和不動産で、「不動産投資を始めてみたい」とお思いのお客様は、ぜひ一度弊社セミナーや無料個別相談へご参加くださいませ！
メールマガジンでも、セミナーの情報や不動産市況に関わることを毎週公開しております。
毎週開催しているセミナーでは、最新の賃貸ニーズや都心の将来性のあるエリアについても解説しております。中でも来場型の月に数回投資の疑似体験を出来るゲーム会を開催しています。実際に不動産投資をされている、弊社のオーナー様もご参加されております。参加者様の中には、不動産投資を検討中の方がよくいらっしゃいまのでお気軽にお問い合わせくださいませ。

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