和不動産の賃貸管理部
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」の調べによると、”不動産投資に失敗した…”と感じている方の約4割が【空室の長期化】が理由だと考えていることが分かりました。
お部屋の空室期間が長引いてしまう原因は購入時の『物件の立地選び』にもありますが、プロの視点から見ると、購入後の運用にも大いに失敗因子が散見されます。
そこで重要なのがお部屋の管理をお任せする『賃貸管理会社の選定』方法です。
▼ご応募はこちらから▼
入居者の退去後、速やかにルームクリーニングや原状回復工事を実施することができれば、より早く次の入居者をお迎えする準備ができます。
一般的には契約解除になり入居者が退去したさい、退去後の工事などは請け負い業者に外注する管理会社がほとんどですが、内製化されていれば、極端な話、退去したその日から工事に着手することが可能になります。
また、せっかく決まった入居者も、お部屋で発生したトラブルなどに管理会社の対応が遅かったり適切な対応をしてくれなかったりした場合、不満が募り早々に退去となってしまうこともあり得ます。
スピーディかつ手厚い対応をしてくれる管理会社を選ぶことが、不動産投資のリスクを防ぐには不可欠です。
▼和不動産公式LINE お友だち募集中！▼
和不動産はライフスタイルにあった住まいを提供します
和不動産では、オーナー様がワンルームマンション投資で成功し、目標を達成するために、購入後の運用を重視しています。
マンション投資における目標達成とは、家賃収入で得られるキャッシュフローを増やし、目標の金額まで達することです。
和不動産では、入居者が退去する際に発生する原状回復に対する行動も、購入後の運用のひとつと捉えており、こだわりを持って取り組んでいます。
トップレベルのアフターフォローサービスを提供している和不動産では、自社に賃貸管理部門を設けて内製化を行い、オーナー様の安定経営のための業務サポートに力を入れることができる体制を実現しました。
これにより、オーナー様から嬉しい評判をいただいております！
当社の賃貸管理はオーナー様のサポートだけでなく、入居者様の暮らしもしっかりとサポートしています。
もし、トラブルが起きた場合の相談は基本的に24時間受け付けており、入居から退去まで責任をもってフォローいたします。
不動産投資をする上で賃貸管理はとても重要です。
当社は、物件を販売するだけでなく、コンサルティング付きマンション投資を提供しております。賃貸管理のサポートはもちろんのこと、資産運用のノウハウもきちんとお伝えします。
月1回の電話のほか、3ヶ月に1回の無料面談を実施することで、オーナー様の資産運用をサポートしています。
また、オーナーズクラブを開設し、オーナー様と当社との連絡やご質問など、WEBから行えるようシステムをご提供しております。
クイックレスポンスと面談時のコンサルティング内容を保管しておくことで、継続的なアドバイスが可能になりました。オーナー様方からも満足度の高い評判・口コミを頂いております！
私たちの夢は、入居率100％を達成すること。そして、入居者・オーナー様の満足度を高めることです。
和不動産では、年に数か月間は100％を達成できてはいるものの、通年での100％は未達成になります。
現在（2021年3月29日時点）の入居率は、99.13％。あと少しの数字ではありますが、ここにこだわっていくことが、オーナー様への誠意だと考えております。
その目標をかなえるため、原状回復を含む賃貸管理において、今後も全力で取り組みます。
賃貸管理こそが不動産投資の成否を左右するポイント！
しかし、普通にやっていたらオーナー様が満足できるサービスは提供できません。
そこで、私たちは【管理業務システム・情報管理システム・統計分析システム・オーナー様との情報交換システム】を利用し、効率化と分析を実施しています。
そして、これらをつなげる和不動産のオリジナルシステム「N-RICOS（エヌ・リコス）」と、各種システムの連携により、コンサルティング能力の向上と提案時のデータによる裏付けを得られるようになりました。
これらのシステムを利用することで通常業務が短時間で作業可能になり、浮いた時間をオーナー様との交流時間として使えるため、高品質のサービスを提供できる環境が整いました。
今後も創意工夫を重ね、サービスの品質向上に繋がるよう邁進して参ります。
▼和不動産の不動産投資セミナー▼
▼無料個別相談、随時受付中！▼
