【20代で】中古ワンルームマンション投資！どういった理由で投資するの？
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20代で中古ワンルームマンション投資不動産どういった理由で投資するの？
20代の不動産投資ってどんな環境でどういった理由で投資するのでしょうか？
今回は、20代の不動産投資の環境をテーマに、弊社で行っている取り組みについて解説いたします。
ワンルームマンション投資は、20代の不動産投資にうってつけの将来的な収益を期待できる投資先の一つです。
特に、20代の不動産投資初心者にとっては、条件によっては資産形成に適しております。
20代が不動産投資を始める理由は、3つ考えられます。
1.年収が高く節税効果を目的としての20代の不動産投資
節税になる仕組みとして、不動産投資を始めた場合、確定申告の際に労働収入とワンルームマンション経営の収支を合算する際に減価償却などの費用項目が多く税務上赤字になり申告所得が下がり、所得税と住民税が還付されるからです。
2.老後豊かな生活を送るための副収入としての20代の不動産投資
人生100年時代の社会になりつつ傾向であり、日本の年金制度が正常に機能しなくなる未来を危惧して他人資本をうまく活用し家賃収入を入ってくるような仕組みを作ることを目的にしています。
なので、異常に利回りの高い物件を選ぶことは少なく、基本的にはリスクの小さい物件を選ぶことが多く、堅実に資産を増やしていくことが重要です。
3.節税と老後対策の両方の20代の不動産投資
ワンルームマンション投資の場合、ワンルームマンションを現金で購入するのは難しく。
なぜ、20代でも不動産を購入できる理由は、融資などの他人資本を活用し金融機関から物件の購入資金を借りて、少額の資金で不動産を購入できます。
そのため毎月ローンを返済する義務があります。
しかし、20代の不動産投資、ワンルームマンション投資は簡単なものではありません。
ただ闇雲に、ワンルームマンション投資を始めたら利益が出る投資ではなく、将来的に来るお金のリスクを抑える投資でもあり。
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20代の不動産投資、どうすれば失敗しない？
20代の不動産投資に関わらず、不動産投資家の運用は、多くのスキルや実績が必要とされます。
20代の若い投資家でも注意点を勉強することで、失敗するリスクを最小限にすることができます。
ただ、本業や副業、別の事業などで忙しい中、計画的に勉強する時間を設けるのが難しい場合もあります。
そのため、和不動産では、オーナー様の運用をまとめて可視化しわかりやすいように「N-RICOS」という独自コンサルティングシステムを開発しております。
オーナー様はスキルをつけずとも、システムがすべて管理しているため、効率の良いマンション投資を最小限の時間で行えます。
投資に取り組むことで、将来的に安定した収入源となる可能性があります。不動産投資は、投資初心者にとっても魅力的な選択肢でもあり、投資をすることを通して毎月の収入を得ることができ、一石二鳥です。
しかし、投資の前には、しっかりと家賃価格などもリサーチし、独自システムによるコンサルティングを受けることが成功へのカギであり、将来的に月々の家賃収入で年金を賄い、老後の資産形成を構築することが出ます。
和不動産では、お客様の失敗を減らせるように、不動産投資セミナーを開催しております。
投資は知識をつけ行動することで失敗するリスクを格段に減らすことができ、その分経験や知識が身に付きます。
またオーナー様はゴール（目標達成）を目指し行動しますが、長期的に物件を運用する場合は、時間の経過と共に環境や物件などに変化が起こります。そうなると、物件の購入時に設定したゴールへの行き方や、変化に対応するやり方がわからなくなってしまう場合があります。
そんな時に、車のカーナビのように道標（ノウハウ）を提供し、20代の不動産投資を良いものとできるようにサポートさせていただくのが和不動産の役割です。
目的地に導く方法として車（手段）を使うように、不動産投資という手段を利用して一緒に「目標」というゴールを目指しております。
そのためには、定期的なアフターフォローでアドバイスを受けて、目的地まで一緒に行動していくことが必要になってきます。
ぜひ20代の不動産投資、失敗しないためにもぜひ和不動産をサポーターとして頂けますと幸いです。
20代の不動産投資まとめ
今回は、人事ブログということもあり、不動産投資の仕組みや運用方法というより、２０代の不動産投資オーナー様でも効率の良い運用ができるよう弊社の取り組みをご紹介させて頂きました。
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和不動産では、無料個別相談を行っています。
20代の不動産投資をテーマに解説させて頂きましたが、どんなご年齢の方でも、
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株式会社和不動産では、お客様個人の状況に合わせて最適な資産運用プランをご紹介させていただきます。
資産運用に関するご相談だけではなく
「新築物件を購入したが、運用５年目で賃料が下がってしまいなんとかしたい」
「所有している土地の有効活用方法を教えてほしい」
「和不動産でマンション投資をしているオーナーの成功事例を知りたい」
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等々、不動産投資にまつわるご質問・お悩み・ご要望にお答えいたします。
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