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和不動産とは

和不動産は、収益不動産を仕入れし、販売し、賃貸管理をする会社です。

販売する物件は23区内、横浜、川崎エリアの、築浅中古区分マンションのみを取り扱っております。
販売する物件を、23区内と横浜、川崎エリアは利用可能路線が多いことや、再開発があることによって賃貸需要が見込まれているため空室リスクを避けることができます。
23区には、ワンルームマンション規制があり新たに供給されない賃貸市場になっているため、需要＞供給というバランス関係になります。

そのため、オーナーは空室や家賃の下落が最小限にでき安定したキャッシュフローを望めます。

ワンルームマンション投資家は大きなリターンを望みますが、同時にリスクを最小限にすることも望んでおります。
都心のワンルームマンション投資は、地方の高利回りのアパート経営と比べリスクが低いです。
月々の基本的なお金の流れが違う点に注意してください。
利回りが高い物件のほうが、手元に残るお金が多く人気なようなですが戦略を立てなければキャッシュフローの計算が悪くなります。
ワンルームマンション投資は、毎月のランニングコストとしてローンの返済額、管理費、修繕積立金、賃貸管理手数料が発生します。
アパート経営の毎月の支出は建物清掃費・点検費・水道光熱費などです。
ワンルームマンション投資とアパート投資の大きな違いは、建物の修繕費の支払い方法です。
マンションの場合、区分所有のオーナー一人一人が、毎月大規模修繕に向け修繕積立金を全員でためます。アパート経営の場合、大規模修繕はオーナー様が自身で修繕するポイントを決めて価格を出し、修繕資金を支払う必要があります。建物の大規模修繕は大きな金額がかかることもあるため修繕のタイミングで高利回りにして売却する投資家も少なくありません。
高利回りの物件を所有してすぐに大規模修繕が必要になれば、新しいオーナーは赤字からのスタートになります。
ワンルームマンション投資と、アパート経営の毎月のキャッシュフローは違いますが、いつ経費を支払う必要があるのか考えることでトータルの収支が購入前にある程度は予測できるでしょう。

購入後のアフターフォロー

和不動産ではアフターフォローNo1宣言をしており、購入後の運用に重点をおいております。
アフターフォローとは具体的には、3ヶ月に1度のコンサルティング面談を行っております。
コンサルティング面談では、今の資産の状況や物件の状況、一番最初に決めた不動産投資の目標・目的を達成するには何をすべきなのかを営業担当者と確認しています。
確認していく中で、キャッシュフローが上げられるような運用方法について提案させて頂いております。
・繰り上げ返済を行いローンの返済額を減らす
。物件の追加購入をして家賃収入を上げる
。リフォーム、リノベーションをして家賃を上げる
・ローンの借り換えを行い財務コストを見直し返済額を減らす

アフターフォローを熱心に取り組んでおりますので、オーナー様の4人に1人は手取りの家賃収入が100万円を超えております。

売って終わりの営業よりも、オーナー様と中長期で不動産投資を一緒に伴走したい営業についてご興味がある方は和不動産にお問い合わせください。

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▼和不動産の不動産投資セミナー▼

株式会社和不動産では、座って聴くだけのセミナーだけではなく、不動産投資を疑似体験できる『ゲーム会』も開催しています。

主に開催しているゲーム会は、『フォーチュンマップ』と『キャッシュフロー DE リッチ』です。

フォーチュンマップは投資の基礎を学べる資産運用シミュレーションゲームで、キャッシュフロー DE リッチは不動産投資の50年の運用が疑似体験できる不動産投資シミュレーションゲームです。

キャッシュフロー DE リッチは和不動産独自開発のゲームのため、他社で体験することはできません！

ゲーム会は、和不動産らしさのある楽しい会です。

初心者の方からも、お悩みをお持ちの不動産投資経験者の方からも満足度が高く、不動産投資専門のポータルサイトにも特集が組まれるほど大好評を得ています。

こういった取り組みは、「他社のセミナーとは違った切り口で一歩踏み込んだ内容になっている」と業界関係者からも注目の的になっています。

参加者との対話にこだわる理由

セミナーに対する一番のこだわりは、主催者である私たちが伝えたいことを伝えるのではなく、参加されている方々が理解できるように心がけているところです。

本社開催セミナーは少人数制としていますが、それもセミナー中の対話を重要視しているからこそのこと。
これにより、セミナー主催者の私たちと参加者の間でコミュニケーションが取れ、双方にとって高い満足を得ることができるようになりました。セミナー中も、セミナー後も、質問して頂きやすい環境となっておりますので、心おきなくご質問ください。

このように、参加者のメリットを最大限にするセミナーを心がけ、不動産投資セミナーを毎週欠かさず、年間で150回以上開催しています。セミナー参加者の方からは、「疑問が解消できました」という嬉しいお声も多数頂戴しました。

「お客様との距離が近いアットホームな会社」であり続けることが最大の顧客サービスと考えている当社。今後もこのスタンスは継続させていくことをお約束させていただきます。

◆この機会に、不動産投資を検討しませんか？

和不動産では、無料個別相談を行っています。

資産運用に興味はあるけれどなかなか一歩を踏み出せない方、一度弊社にご相談してみませんか？

株式会社和不動産では、お客様個人の状況に合わせて最適な資産運用プランをご紹介させていただきます。

資産運用に関するご相談だけではなく
「新築物件を購入したが、運用５年目で賃料が下がってしまいなんとかしたい」
「所有している土地の有効活用方法を教えてほしい」
「和不動産でマンション投資をしているオーナーの成功事例を知りたい」
等々、不動産投資にまつわるご質問・お悩み・ご要望にお答えいたします。

初心者の方に安心していただけるよう初回の面談では物件の提案はしておらず、双方納得の上でのみお取引をさせているので、どんな些細なお悩みも遠慮なくお問い合わせいただければと思います。

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