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入居者から選ばれる投資用ワンルームマンションとは？

皆様、こんにちは！

和不動産総務部、人事ブログ担当です！
『タワマン節税にメス』マンション相続税評価額の算出方法見直しの方針が国税庁より発表されてから2ヶ月が経過し、タワマンを購入することで相続税対策を行うプランから、投資用ワンルームマンションを複数戸購入するプランに変更される方が増えてきました。タワマンと比べれば棟数が多い投資用ワンルームマンション。選択肢が多い分、その選び方が重要です。弊社がおすすめしているのは、『入居者から選ばれる投資用ワンルームマンション』です！不動産投資によるインカムゲインは『家賃収入』です。この家賃収入をもたらしてくれるのは入居者になりますので、入居者の好みを知ること、そして入居者から選ばれる投資用ワンルームマンションを知ることが重要です。それでは、入居者から選ばれる投資用ワンルームマンションとはどのようなものでしょうか？

 

投資用ワンルームマンション選びは『立地』が重要

投資用ワンルームマンションを選ぶ上で重要なポイントは『立地』です。設備などは費用を投資してリフォームを行うことによりグレードアップさせることが可能ですが、立地を変えることは出来ません。立地の重要なポイントを２つご紹介します。

【入居者から選ばれる投資用ワンルームマンション立地のポイント①】『職住近接エリア』を選びましょう。『職住近接エリア』とは、お住まいから勤務先までが近く、通勤時間が45分程度のエリアを言います。千代田区・中央区・港区の都心3区に大手企業のオフィスが集中していますので、東京駅（大手町駅）や日本橋駅、六本木駅などの主要な駅まで5～6駅ほどの場所で、かつ最寄駅まで徒歩10分以内の立地を選びましょう。

【入居者から選ばれる投資用ワンルームマンション立地のポイント②】単身者の方が、コロナ禍になり外食が出来なかった時期に自炊が中心の生活にシフトチャンジしました。これまでは近くにコンビニを求める方が多かったですが、自炊をするためにはコンビニでは物足りません。近くに営業時間が長いスーパーや商店街がある立地を選びましょう。

低リスクな投資用ワンルームマンションの運用で豊かな老後

和不動産では、不動産投資で失敗しないために、不動産投資のコンサルティングを行っております。
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株式会社和不動産では、座って聴くだけのセミナーだけではなく、不動産投資を疑似体験できる『ゲーム会』も開催しています。

主に開催しているゲーム会は、『フォーチュンマップ』と『キャッシュフロー DE リッチ』です。

フォーチュンマップは投資の基礎を学べる資産運用シミュレーションゲームで、キャッシュフロー DE リッチは不動産投資の50年の運用が疑似体験できる不動産投資シミュレーションゲームです。

キャッシュフロー DE リッチは和不動産独自開発のゲームのため、他社で体験することはできません！ゲームで不動産の購入や売却することができるようになっております。

ゲーム会は、和不動産らしさのある楽しい会です。

初心者の方からも、お悩みをお持ちの不動産投資経験者の方からも満足度が高く、不動産投資専門のポータルサイトにも特集が組まれるほど大好評を得ています。

こういった取り組みは、「他社のセミナーとは違った切り口で一歩踏み込んだ内容になっている」と業界関係者からも注目の的になっています。

 

参加者との対話にこだわる理由

セミナーに対する一番のこだわりは、主催者である私たちが伝えたいことを伝えるのではなく、参加されている方々が理解できるように心がけているところです。

本社開催セミナーは少人数制としていますが、それもセミナー中の対話を重要視しているからこそのこと。
これにより、セミナー主催者の私たちと参加者の間でコミュニケーションが取れ、双方にとって高い満足を得ることができるようになりました。セミナー中も、セミナー後も、質問して頂きやすい環境となっておりますので、心おきなくご質問ください。

このように、参加者のメリットを最大限にするセミナーを心がけ、不動産投資セミナーを毎週欠かさず、年間で150回以上開催しています。セミナー参加者の方からは、「疑問が解消できました」という嬉しいお声も多数頂戴しました。

「お客様との距離が近いアットホームな会社」であり続けることが最大の顧客サービスと考えている当社。今後もこのスタンスは継続させていくことをお約束させていただきます。
セミナー概要をバナーから一覧を確認できますので、興味あるテーマ、日時のセミナーにぜひお申し込みください♪

 

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