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複数所有をする不動産投資

皆様、こんにちは！

和不動産総務部、人事ブログ担当です！

和不動産は低リスクなワンルームマンション投資のコンサルティングをやらせて頂いております。

オーナー様の成功こそ、我々が社会に存在する意義と誇りです！

今回は複数所有をする不動産投資について解説します。

 

ワンルームマンションを複数所有するメリットとは？

仮に1億円の不動産投資を行うとし、一つの不動産（1億円の不動産）にするか、それとも複数所有にするか、どちらの方がメリットがあるでしょうか？

和不動産のオススメはワンルームマンションの複数所有です。2,500万円のワンルームマンションなら4戸の複数所有をするスケールメリットの不動産投資になります。

実はワンルームマンションを複数所有する不動産投資には、多くのメリットがあります。その一部のメリットをご紹介します！

 

【スケールメリット①】相続時の分けやすさ

相続時のトラブル事例としてよく耳にするのが、『財産の管理・利用トラブル』と『財産分与の不公平』です。

相続人が複数名いる場合、一つの不動産ですと持ち分を分けるようになりますが、誰がどのように管理・利用をしていくのかの問題が起きる可能性があります。

同じ持ち分なら管理の負担と利用の権利も平等であるべきですが、これを実行するのは相続人の各々の都合などの問題で平等とするのが難しいです。

また、不動産は『一点もの』になりますので、ファミリータイプなどの不動産は特徴が様々なため、財産分与の際に不公平さが顕著となる可能性があります。

ワンルームマンションは同じような条件での複数所有が可能です。

ゆえに、それぞれの相続人に分けやすく、また管理も容易であることから上記のような問題が起きづらいです。

 

【スケールメリット②】リスク分散

メリット①にあるように、同じような条件でワンルームマンションの不動産投資を行うことは可能ですが、逆に、投資エリアを分散させるなどのリスク分散も可能で、所有の方法に選択肢があるというメリットがあります。

ルーレットのゲームに例えますと、手持ちの全てのコインを同じ目にベットするのではなく、全て異なる目にベットするイメージです。

 

【スケールメリット③】インカムゲイン✕キャピタルゲインのミックス

不動産投資のインカムゲインと言えば安定した不労所得の代表格『家賃収入』です。

家賃収入は大変魅力的ですが、ワンルームマンションは売りやすいというメリットがありますので、インカムゲイン目的からキャピタルゲイン（売却益）目的に切り替えやすいです。

ワンルームマンションを複数所有すれば、家賃収入を目的とした所有と、売却益を目的とした所有の二通りでの持ち方も検討できます。

 

複数所有の不安も解消されるパートナー選び

今回は複数所有をする不動産投資（ワンルームマンション投資）のメリットをご紹介しましたが、複数所有することに対する不安をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか？

所有する不動産の数が倍になれば、オーナーの手間も不安も倍になるという考えは間違えています！

複数所有の手間も不安も解消してくれるパートナーを選び、安心で低リスクな不動産投資を行いましょう！

低リスクで安心なワンルームマンション投資で豊かな老後

和不動産では、不動産投資で失敗しないために、不動産投資のコンサルティングを行っております。

「売って終わりの営業が色濃く残る不動産業界」というイメージを払拭できるように、3ヶ月に1度は定期面談という形で物件に関すること、資産形成に関することのご相談にのりそのときのお客様に一番良い、資金の活用方法をご紹介しております。

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株式会社和不動産では、座って聴くだけのセミナーだけではなく、不動産投資を疑似体験できる『ゲーム会』も開催しています。

主に開催しているゲーム会は、『フォーチュンマップ』と『キャッシュフロー DE リッチ』です。

フォーチュンマップは投資の基礎を学べる資産運用シミュレーションゲームで、キャッシュフロー DE リッチは不動産投資の50年の運用が疑似体験できる不動産投資シミュレーションゲームです。

キャッシュフロー DE リッチは和不動産独自開発のゲームのため、他社で体験することはできません！ゲームで不動産の購入や売却することができるようになっております。

ゲーム会は、和不動産らしさのある楽しい会です。

初心者の方からも、お悩みをお持ちの不動産投資経験者の方からも満足度が高く、不動産投資専門のポータルサイトにも特集が組まれるほど大好評を得ています。

こういった取り組みは、「他社のセミナーとは違った切り口で一歩踏み込んだ内容になっている」と業界関係者からも注目の的になっています。

 

参加者との対話にこだわる理由

セミナーに対する一番のこだわりは、主催者である私たちが伝えたいことを伝えるのではなく、参加されている方々が理解できるように心がけているところです。

本社開催セミナーは少人数制としていますが、それもセミナー中の対話を重要視しているからこそのこと。
これにより、セミナー主催者の私たちと参加者の間でコミュニケーションが取れ、双方にとって高い満足を得ることができるようになりました。セミナー中も、セミナー後も、質問して頂きやすい環境となっておりますので、心おきなくご質問ください。

このように、参加者のメリットを最大限にするセミナーを心がけ、不動産投資セミナーを毎週欠かさず、年間で150回以上開催しています。セミナー参加者の方からは、「疑問が解消できました」という嬉しいお声も多数頂戴しました。

「お客様との距離が近いアットホームな会社」であり続けることが最大の顧客サービスと考えている当社。今後もこのスタンスは継続させていくことをお約束させていただきます。
セミナー概要をバナーから一覧を確認できますので、興味あるテーマ、日時のセミナーにぜひお申し込みください♪

 

◆この機会に、不動産投資を検討しませんか？

和不動産では、無料個別相談を行っています。

資産運用に興味はあるけれどなかなか一歩を踏み出せない方、一度弊社にご相談してみませんか？

株式会社和不動産では、お客様個人の状況に合わせて最適な資産運用プランをご紹介させていただきます。

資産運用に関するご相談だけではなく
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