ワンルームマンション投資で資産形成をするメリットとは？
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《人生100年時代の資産形成》
皆様、こんにちは！
和不動産総務部、人事ブログ担当です！
和不動産は低リスクなワンルームマンション投資のコンサルティングをやらせて頂いております。
オーナー様の成功こそ、我々が社会に存在する意義と誇りです！
さて、皆様は『資産形成』についてどのようにお考えでしょうか？
『資産形成』とは読んで字の如く資産を作ることです。
資産の作り方には様々な方法がありますが、目標に沿った資産形成を行うことが重要でしょう。
人生100年時代と言われる昨今の中で、定年後の生活が長くなり、老後の生活を豊かにする方法を考えなければなりません。
老後の生活を豊かにするための資産形成ならワンルームマンション投資がオススメです！
今回はワンルームマンション投資で資産形成をするメリットについて解説します。
ワンルームマンション投資で資産形成をするメリットとは？
『資産形成』の方法を大きく分けると、『貯蓄』と『投資』です。
日本銀行調べによる普通預金の店頭表示金利の平均年利率は、『0.001％（2022年3月28日時点）』と非常に低くなっていますので、これでは流石に増えず魅力的とは言えません。
とは言え、高利回りの投資には高いリスクが潜んでいますので、老後の生活を豊かにするための投資によって生活が破綻してしまったら本末転倒な話しとなってしまいます。
低リスクなワンルームマンション投資で確かな資産形成が出来たらいかがでしょうか？
ワンルームマンション投資で資産形成をするメリットをご紹介します！
【ワンルームマンション投資で資産形成をするメリット①】レバレッジ効果
レバレッジの意味は『てこの原理』です。
『てこの原理』は小さい力で大きなものを動かすことが可能な仕組みになり、投資で言うところの意味は、実際の投資金額（自己資金）よりも大きな資産を作ることを意味します。
ワンルームマンション投資でのその方法は、金融機関からの融資です。
ワンルームマンション投資のメリットは金融機関からの融資を低金利かつ長期間（最長35年など）の返済計画で受けられやすい点が上げられます。
個人の方が株の購入を目的とする融資を金融機関から受けようとしたら高金利かつ短期間の返済計画となる可能性が高く、融資可能額も小さくなります。
その理由の一つが金融機関の『担保評価』です。
不動産は、金融機関が融資を検討する際の担保評価が出やすいため金融機関としても融資を検討しやすいです。
【ワンルームマンション投資で資産形成をするメリット②】安定したインカムゲイン
生活の基本となるは『衣・食・住』です。
住まいを失っては一大事ですので、賃貸で住まいを借りている方の多くは家賃を優先的に支払っています。
近年では、賃貸の契約の際には保証会社（家賃の支払いが遅延した際などに借主に代わり家賃の支払いをする会社）との契約が条件となっているケースが多いため、賃貸借契約中に家賃が滞るリスクは低く、また、東京のワンルームマンションは入居率が高いため物件にもよりますが高い入居率が期待できます。
ワンルームマンション投資のインカムゲインは安定した『家賃収入』になります。
家賃がいきなり上がる可能性は低いですが、いきなり下がる可能性も低いです。
収入（インカムゲイン）が安定していれば目標に沿った資産形成をする計画が立てやすく目標達成の確率が上がります。
◇資産形成には信頼できるパートナー選びが大切です◇
いかがでしたでしょうか？
今回はワンルームマンション投資で資産形成をするメリットの一部をご紹介しました。
『餅は餅屋』という言葉があるように、低リスクなワンルームマンション投資とは言え、信頼できるパートナー（専門間）のアドバイスが必要です。
間違った行動により、低リスクなワンルームマンション投資なのに、リスクが高まってしまうということはよくあります。
信頼できるパートナーを選び、人生100年時代を豊かに過ごすための資産形成を行いましょう！
低リスクで安心なワンルームマンション投資で豊かな老後
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主に開催しているゲーム会は、『フォーチュンマップ』と『キャッシュフロー DE リッチ』です。
フォーチュンマップは投資の基礎を学べる資産運用シミュレーションゲームで、キャッシュフロー DE リッチは不動産投資の50年の運用が疑似体験できる不動産投資シミュレーションゲームです。
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