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資産保全とは?資産形成との違いを解説いたします!

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和不動産の不動産投資セミナー┃株式会社和不動産

資産保全とは?資産形成との違いとは?

皆様、こんにちは!

和不動産総務部、人事ブログ担当です!

和不動産は低リスクなワンルームマンション投資のコンサルティングを行っております。

オーナー様の成功こそ、我々が社会に存在する意義と誇りです!

さて、突然ですが、皆様は『資産保全』の意味をご存知でしょうか?

実は『資産保全』の意味はいくつかあり、『現金を現金ではない資産にすること』や『現金を減らさないようにすること』、

『資産としての価値を保つこと』などがあります。

総合的には、『資産を守ること』を意味します。

似たような言葉で、『資産形成』という言葉があります。

『資産保全』と『資産形成』を同じ意味だと思われている方がいらっしゃいますが、この2つの言葉の意味は異なります。

資産保全が資産を『守ること』を意味するのに対し、資産形成は資産を『作ること』を意味します。

順番としては、まずは資産を作り、それから守ることになりますので、

『資産形成』 ⇒ 『資産保全』、そして同じ位置に『資産運用』という順番になります。

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なぜ『資産保全』が必要なのか

大切な資産を守るというのは当然のことで、容易なことだと思われやすいですが、これが資産運用をしなければ資産保全は難しいのです。

現金資産を資産運用もしないでただ所有していた場合、減る可能性しかないと言っても過言ではありません。例え銀行に預けていたとしても、日本銀行調べによる普通預金の店頭表示金利の平均年利率は、『0.001%(2022年3月28日時点)』と非常に低くなっていますので、ほとんど増えません。そして、現金は使えば当然ですが減ります。このような資産運用をしていない状態では資産を守っている資産保全とは言えません。

また、『インフレ』というリスクもあります。『インフレ』を簡単に説明しますと、物価が上がり、現金の価値が下がることです。何もしなければ、『インフレ』から現金という資産を守ることはできません。

もちろん、現金をいわゆるタンス預金にしている場合には盗難のリスクもあります。

つまり、現金資産を守るためには、『資産保全』という、守る動きが必要になります。

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『資産保全』のためにする不動産投資とは?

不動産投資における資産運用と『資産保全』についても、不動産所有者や投資家にとっても大切なことです。

その場合の資産運用とは、不動産資産を最適に管理し、最大の収益を得るための戦略的アプローチです。

目標となるものは、収益を最大化し、資産の価値を向上させること、リスクの最小化、長期的な成長、および適切なキャッシュフローの確保をするといったことも資産運用をする上での戦略も必要となります。

不動産投資における資産運用には、賃貸物件の運営、資産の評価、投資収益の最適化、入居者さんの管理、修繕・改装の計画、地域分析、市場調査、そしてポートフォリオ戦略の策定などが含まれます。

また、『資産保全』は、不動産資産の価値を維持し、損耗や減少を防ぐための取り組みも含みます。

不動産資産を維持し続けることは、将来的な価値を保つために不可欠です。物理的な資産の崩壊や減少を防ぐための措置も必要となります。

『資産保全』については、適切な保守、修繕、安全基準の維持、法的規制や建築基準への遵守、天災や自然災害からの保護、保険の管理、そして犯罪からのセキュリティ対策などが重要となります。

今回は『資産保全』について簡単に説明しました。『資産保全』の大切さについて少しでも伝わりましたら幸いです。

詳しくは、ぜひお気軽に和不動産にご相談ください!

 

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和不動産では、不動産投資で失敗しないために、弊社の商品でもある「不動産投資のコンサルティング」を提供しております。

「売って終わりの営業が色濃く残る不動産業界」というイメージを払拭できるように、3ヶ月に1度は定期面談という形で物件に関すること、資産保全や、資産形成そして資産運用に関することのご相談に乗り、そのときのお客様に一番良い、資金の活用方法をご紹介することが弊社自慢の商品です。

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株式会社和不動産では、座って聴くだけのセミナーだけではなく、不動産投資を疑似体験できる『ゲーム会』も開催しています。

主に開催しているゲーム会は、『フォーチュンマップ』と『キャッシュフロー DE リッチ』です。

フォーチュンマップは投資の基礎を学べる資産保全及び資産運用シミュレーションゲームで、キャッシュフロー DE リッチは不動産投資の50年の運用が疑似体験できる資産保全・資産運用のための不動産投資シミュレーションゲームです。

キャッシュフロー DE リッチは和不動産独自開発のゲームのため、他社で体験することはできません!ゲームで不動産の購入や売却することができるようになっております。

ゲーム会は、「和不動産らしさ」のある楽しい会です。

初心者の方からも、お悩みをお持ちの不動産投資経験者の方からも満足度が高く、不動産投資専門のポータルサイトにも特集が組まれるほどの大好評を得ています。

こういった取り組みは、「他社のセミナーとは違った切り口で一歩踏み込んだ内容になっている」と業界関係者からも注目の的になっています。

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参加者との対話にこだわる理由

セミナーに対する一番のこだわりは、主催者である私たちが伝えたいことを伝えるのではなく、参加されている方々が理解できるように心がけているところです。

本社開催セミナーは少人数制としていますが、それもセミナー中の対話を重要視しているからこそのこと。
これにより、セミナー主催者の私たちと参加者の間でコミュニケーションが取れ、双方にとって高い満足を得ることができるようになりました。セミナー中も、セミナー後も、質問して頂きやすい環境となっておりますので、心おきなくご質問ください。

このように、参加者のメリットを最大限にするセミナーの提供ができるよう心がけ、不動産投資セミナーを毎週欠かさず、年間で150回以上開催しています。セミナー参加者の方からは、「疑問が解消できました」という嬉しいお声も多数頂戴しました。

「お客様との距離が近いアットホームな会社」であり続けることが最大の顧客サービスと考えている当社。今後もこのスタンスは継続させていくことをお約束いたします。
セミナー概要をバナーから一覧を確認できますので、資産運用など興味あるテーマ、日時のセミナーにぜひお申し込みください♪

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