『資産運用』とは何をすること？おすすめの資産運用は不動産運用
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年金対策で不動産投資が最適な資産運用になる理由
皆様、こんにちは！
和不動産総務部、人事ブログ担当です！
和不動産は低リスクなワンルームマンション投資のコンサルティングをやらせて頂いております。
オーナー様の成功こそ、我々が社会に存在する意義と誇りです！
さて、皆様は『資産運用』とは何をすることかご存知でしょうか？
一般的には、『自身が所有している資産を利用し資産を増やすこと』と解されることが多いようですが、少々具体性に欠けています。
和不動産では『資産運用』とは『収入を生む資産を作り、収入を継続的に生み続けること』と解しています。
例えば、貴金属に投資した場合、売却時に利益が出るか否かとなり所有しているだけでは収入を生みませんので、『資産運用』とは言えません。
『資産運用』で重要なことは収入を継続的に生み続ける『不労所得』を獲得です。
そして、おすすめの『資産運用』は、やはり『不動産運用』です！
不動産投資がおすすめな３つの理由
資産運用の中でも不動産運用がおすすめ代表的な理由を３つご紹介します。
《不動産運用がおすすめな理由①低リスク》不動産運用による収入は『家賃収入』です。生活の基盤となる『衣・食・住』の内の『住』に該当しますので、一般的に入居者も家賃の支払いは優先的に行います。また、場所にもよりますが、東京のワンルームマンションは賃貸市場でも人気がありますので入居率も高いため、収入が途絶える可能性が低く『低リスク』です。
《不動産運用がおすすめな理由②融資》新たに不動産運用をするには当然不動産の購入が必要です。株などと比べて、不動産の購入をする際に金融機関の融資を受けやすく、少ない自己資金で不動産運用を始められる可能性があります。また、融資を受ける条件として金融機関によっては団体信用生命保険という生命保険への加入が義務付けられますが、こちらは生命保険としてとても効果的です。
《不動産運用がおすすめな理由③節税効果》不動産運用とは、いわゆる大家さんになることです。家賃収入があれば確定申告をする必要があります。家賃を収入として申告しなければいけませんが、掛かっている経費も申告し、収入に対して経費を引いた上で申告することができます。これを『損益通算』と言います。その中で、不動産の建物の減価償却という実際に支払ってはいない金額を経費として計上することが認められていますので、個々のケースにはよりますが、結果として節税効果を生む可能性があります。
不動産運用には注意点も・・・
今回は『資産運用』そして『不動産運用』について簡単に解説しましたが、不動産運用には注意点もあります。信頼できるパートナー（専門家）の存在が必要です。詳しくは、ぜひお気軽に和不動産にご相談ください！
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株式会社和不動産では、座って聴くだけのセミナーだけではなく、不動産投資を疑似体験できる『ゲーム会』も開催しています。
主に開催しているゲーム会は、『フォーチュンマップ』と『キャッシュフロー DE リッチ』です。
フォーチュンマップは投資の基礎を学べる資産運用シミュレーションゲームで、キャッシュフロー DE リッチは不動産投資の50年の運用が疑似体験できる不動産投資シミュレーションゲームです。
キャッシュフロー DE リッチは和不動産独自開発のゲームのため、他社で体験することはできません！ゲームで不動産の購入や売却することができるようになっております。
ゲーム会は、和不動産らしさのある楽しい会です。
初心者の方からも、お悩みをお持ちの不動産投資経験者の方からも満足度が高く、不動産投資専門のポータルサイトにも特集が組まれるほど大好評を得ています。
こういった取り組みは、「他社のセミナーとは違った切り口で一歩踏み込んだ内容になっている」と業界関係者からも注目の的になっています。
参加者との対話にこだわる理由
セミナーに対する一番のこだわりは、主催者である私たちが伝えたいことを伝えるのではなく、参加されている方々が理解できるように心がけているところです。
本社開催セミナーは少人数制としていますが、それもセミナー中の対話を重要視しているからこそのこと。
これにより、セミナー主催者の私たちと参加者の間でコミュニケーションが取れ、双方にとって高い満足を得ることができるようになりました。セミナー中も、セミナー後も、質問して頂きやすい環境となっておりますので、心おきなくご質問ください。
このように、参加者のメリットを最大限にするセミナーを心がけ、不動産投資セミナーを毎週欠かさず、年間で150回以上開催しています。セミナー参加者の方からは、「疑問が解消できました」という嬉しいお声も多数頂戴しました。
「お客様との距離が近いアットホームな会社」であり続けることが最大の顧客サービスと考えている当社。今後もこのスタンスは継続させていくことをお約束させていただきます。
セミナー概要をバナーから一覧を確認できますので、興味あるテーマ、日時のセミナーにぜひお申し込みください♪
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