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【マンション経営×年収】和不動産がメリットについて解説いたします!

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【マンション経営×年収】和不動産がメリットについて解説いたします!

令和3年度、国税庁発表の申告所得税標本調査結果によると不動産所得の得ている申告納税者の

平均年収は540万円という結果が出ました。

この結果を受けて皆様はどのような印象を持ちましたでしょうか?

マンション経営って年収の高い一部の富裕層がやっていると思っている方は多いのではないでしょうか?

これはあくまでも平均年収ですし、不動産はご自身で購入して所有した場合もあれば相続で取得する場合もありますが

この平均年収を考える一般の会社員がマンション経営を取り組んでいることがわかります。

実はここが重要なのです。

“平均年収くらいのサラリーマンでもマンション経営ができる”

ではなく

“平均年収くらいのサラリーマンだからマンション経営に適している”

ということについてお伝えいたします。

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【マンション経営×年収】ご自身の信用力を活かして融資を受ける

マンション経営の魅力は、平均年収くらいでも、少ない自己資金で融資を受けて大きな金額で資産運用ができる点です。

金融機関が融資をしたい人物像は、安定した収入を得ているサラリーマンです。

ご自身の信用力+安定した収益を生むリスクの少ない物件という条件が揃って

金融機関は融資をしてくれます。

どれだけお金を稼げていたとしても融資は安定性を見られます。

融資を受けやすい平均年収くらいのサラリーマンはマンション経営に適しています。

和不動産の不動産投資

【マンション経営×年収】最適な節税ができる

サラリーマンは会社から所得税や住民税を引かれてから手取り額が振り込まれます。

多くのサラリーマンはご自身の引かれた税金額を把握していない方も多くいらっしゃるのでは

ないでしょうか?

日本は累進課税方式を採用しているためご年収が高ければ高いほど税金が高くなります。

マンション経営による節税は年収500万円以上の方から節税効果が受けられると言われております。

節税効果とマンション経営をしている平均年収がほぼ一致しているのはこういった理由も一理あるかと

思います。

 

ワンルームマンション投資はその他にもさまざまなメリットがあります。

・年金対策

・生命保険

。インフレ対策

他にも多くのメリットがありますが今回は会社員の方がマンション経営を取り組むメリットについて

フォーカスさせていただきました。

和不動産の不動産投資

【マンション経営×年収】パートナー選びはとても重要

入居の付きやすい物件を見つける、しっかりと運用できる環境を見つける、再投資を駆使する、現状把握を行う、これらを全て1人で完結できる人はほとんどいないでしょう。
そのため、マンション経営をする上で、パートナー選びは重要です。

和不動産独自の不動産投資コンサルティングシステム『N-RICOS』とは?

和不動産では、マンション投資のコンサルタント業務に力を入れており、オーナー様の4人に1人が家賃収入100万円以上を獲得できているということが特徴です。具体的には、オーナー様と3ヶ月に1度の定期面談を行い、今後の物件購入、繰り上げ返済、空室対策・リフォームについて今後どうしていくか決めて収支が1円でも改善できるような提案を行っております。そして、適切なコンサルティングを行うために、弊社独自の不動産投資コンサルティングシステム『N-RICOS(Nagomi Real Estate Investment Consulting System)』を開発いたしました。

N-RICOSはオーナー様の投資用マンション経営を力強くサポートするコンサルティング・ツールです。
その特徴として、過去の成功オーナー様の経営データを蓄積・可視化し、これから頑張るオーナー様に判断指標・ノウハウを還元する当社独自開発のデータベースが基礎になっています。

  1. お客様の投資目標の設定
  2. 賃貸物件の想定賃料や利回り、市場価値の確認
  3. 物件の購入シミュレーション・ローン返済シミュレーション
  4. キャッシュフローや収入・支出といった収支の推移の把握
  5. 複数物件の収益状況の管理
  6. 繰上返済シミュレーション・再投資シミュレーション
  7. 相続税対策シミュレーション

気になる方は、無料で体験できますのでぜひお申し込みください!

【N-RICOS】で安心な不動産運用を行いましょう!

和不動産の不動産投資

セミナーで不動産知識をつけよう

株式会社和不動産ではワンルームマンション投資に関するセミナーを実施しています。

今では、ワンルームマンション投資のセミナーが40種類を超えております。
その理由は、お客様の知りたいに答えるため質問や社会状況(再開発、金利や金融機関、コロナ)等を取り入れて作成しているからです。

セミナーの内容も、ワンルームマンション投資初心者のためが成功するための手ほどき・概要から今後人気の建物ができる住宅エリア・地域を事前に予測する手法、家賃利益が下落しない物件の選び方、オーナーごとの年数に応じてするべきことや、マンション経営で成功するための法則、法人税の活用する目的での最小限の資本金で資産管理会社の設立するメリット、税制とうまく付き合う方法、団信を使った保険の見直し、名著である金持ち父さんシリーズなどを引用したセミナーなどを複数種類取り揃えています。
すべてのセミナーは自社で監修したものばかりなのが特徴で、ここでしか聞くことができません。

また、セミナー講師として和不動産の代表取締役社長を務める仲宗根自ら登壇することもあります。
仲宗根はテレビや雑誌・新聞に取り上げられる敏腕経営者。
マンション経営に関する本をいくつも出版しており、そのすべてが大手書店のビジネス書ランキングで1位を獲得するという快挙を達成。
今でも社長でありながら情報収集を欠かさず、成功体験の上に新しい情報を取り入れられる柔軟さを発揮しています。

セミナー参加者はそんな代表取締役社長の書籍を無料でプレゼント!
書籍もマンション経営の基礎から贈与税・相続税対策、老後破産を防ぐための指針など幅広い分野で出版されております。

東京・神田にある本社で開催するもののほか、オンラインでも開催しています。
本社で開催するワンルームマンション投資セミナーでは、参加費無料で弊社で作成した限定オリジナル資料のプレゼントを行っておりますので気になる方はぜひご来社ください!

ぜひとも下の広告バナーよりセミナーをまとめた一覧ページへと出ますので、気になるセミナーを申し込んでくださいね。

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和不動産で不動産投資

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個別相談会を実施中

和不動産では、個別相談会を開催中です。
個別相談会では、相談者の悩みを不動産投資事業を専門とする企業のプロである和不動産の営業スタッフが一緒になって解決していきます。

「不動産を所有している方からの繰り上げ返済をどのようにすすめるべきか」
「マンション経営を始めようとしている人の勉強方法や注意点がわからない」
「新築と中古の不動産どちらがいいのか知りたい」
「資産を持っていて財産を税金がよりかからずに承継したい」
「リフォーム以外にも家賃を上げる方法を知りたい」
「所有している物件の管理業務が大変だ」
「マンション経営で投じた資金がどのくらいの期間で回収できるのかを知りたい」
「個人で効果的な不動産取引をする方法を知りたい」
「税務署へ提出する確定申告の必要書類の書き方がわからなくて不安だ」

マンション経営の悩みと言っても、立場や状況、条件によって全く違うケースになるため、誰一人同じ悩みではありません。
だからこそ、相談会という場所でざっくばらんに話していただければ、和不動産のスタッフが担当者として、また専門家として事例に基づいて分析、リスクに関する助言や解決方法の提案を行います。

個別相談会というと、「物件を販売・購入させられるのでは?」と不安になっている方もいるかもしれません。
ですが、和不動産では初回では原則、物件の提案を行いません。

弊社はあくまで納得した方に収益物件を購入していただきたいという考え方を持っています。
また、アフターフォローNo1宣言とという方針で活動しています。
ですので、無理な不動産商品の営業や契約の押し売りなどはいたしませんので、ご安心して利用ください。

宅建業者の免許番号も(10)と業歴もながいということも当社をご信頼いただく1つの要素かと思います。

すでに物件をお持ちの方で、規模拡大をご検討の方には、ローンアレンジメントのご相談も承ります。

また、オンラインでも受け付けてますので、日本全国から相談が可能です。

▼無料個別相談(オンラインも可)のお申込みはこちら▼
先輩オーナーと比較する、個別無料相談

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有益な情報は公式LINEで

和不動産では公式LINEを開設しています。
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築浅ワンルームマンション投資に役立つ情報を提供しています。
不動産投資家であれば、役立つこと間違いなしなので、ぜひご登録お願いします。

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